litecoin
Litecoin (LTC) $ 52.57 1.81%
monero
Monero (XMR) $ 139.87 6.63%
zcash
Zcash (ZEC) $ 54.57 3.57%
dash
Dash (DASH) $ 40.78 3.35%
ethereum
Ethereum (ETH) $ 1,294.80 2.22%
bitcoin-cash
Bitcoin Cash (BCH) $ 115.47 2.18%
bitcoin
Bitcoin (BTC) $ 19,148.15 0.88%
xrp
XRP (XRP) $ 0.457101 4.19%
ethereum-classic
Ethereum Classic (ETC) $ 27.07 1.92%
eos
EOS (EOS) $ 1.18 1.07%
cardano
Cardano (ADA) $ 0.423035 1.92%
stellar
Stellar (XLM) $ 0.120351 0.17%
neo
Neo (NEO) $ 8.62 2.25%
iota
IOTA (MIOTA) $ 0.279392 5.00%
nem
NEM (XEM) $ 0.03977 2.78%
tron
TRON (TRX) $ 0.061348 0.36%
vechain
VeChain (VET) $ 0.022817 1.23%
qtum
Qtum (QTUM) $ 2.80 1.80%
omg
OMG Network (OMG) $ 1.67 3.23%
icon
ICON (ICX) $ 0.233434 2.19%
lisk
Lisk (LSK) $ 0.947032 0.63%
ontology
Ontology (ONT) $ 0.219213 2.88%
verge
Verge (XVG) $ 0.003281 0.15%
bitcoin-gold
Bitcoin Gold (BTG) $ 20.03 2.10%
nano
Nano (XNO) $ 0.769458 0.65%
bytecoin-bcn
Bytecoin (BCN) $ 0.000033 10.81%
siacoin
Siacoin (SC) $ 0.00343 1.04%
dogecoin
Dogecoin (DOGE) $ 0.059955 2.44%
zilliqa
Zilliqa (ZIL) $ 0.03074 1.49%
0x
0x (ZRX) $ 0.263826 1.87%
decred
Decred (DCR) $ 25.94 0.72%
basic-attention-token
Basic Attention Token (BAT) $ 0.295328 2.51%
golem-network-tokens
Golem (GLM) $ 0.262442 5.94%
digibyte
DigiByte (DGB) $ 0.009307 2.14%
42-coin
42-coin (42) $ 36,381.49 0.88%
acoin
Acoin (ACOIN) $ 0.006319 0.88%
aeon
Aeon (AEON) $ 0.125873 3.61%
amsterdamcoin
AmsterdamCoin (AMS) $ 0.000191 0.88%
adzcoin
Adzcoin (ADZ) $ 0.000383 0.88%
2give
2GIVE (2GIVE) $ 0.000191 0.88%
allsafe
AllSafe (ASAFE) $ 0.004021 38.78%
maker
Maker (MKR) $ 757.74 1.80%
metaverse
Metaverse ETP (ETP) $ 0.031853 0.32%
aidos-kuneen
Aidos Kuneen (ADK) $ 0.173816 1.17%
adx-net
Ambire AdEx (ADX) $ 0.172298 0.74%
adshares
Adshares (ADS) $ 1.97 1.21%
achain
Achain (ACT) $ 0.002244 5.55%
agrello-delta
Agrello (DLT) $ 0.00067 0.88%
airswap
AirSwap (AST) $ 0.114349 0.37%
aeron
Aeron (ARNX) $ 0.000038 5.54%
bitcoin-diamond
Bitcoin Diamond (BCD) $ 0.162748 0.05%
multi-collateral-dai
Dai (DAI) $ 0.999863 0.00%
tezos
Tezos (XTZ) $ 1.39 1.58%
aeternity
Æternity (AE) $ 0.073996 2.80%
aion
Aion (AION) $ 0.038534 1.08%
ardor
Ardor (ARDR) $ 0.094689 1.38%
bitshares
BitShares (BTS) $ 0.010528 0.19%
electroneum
Electroneum (ETN) $ 0.002919 3.63%
komodo
Komodo (KMD) $ 0.252911 0.15%
chainlink
Chainlink (LINK) $ 7.34 2.56%
pundix-new
Pundi X (New) (PUNDIX) $ 0.471937 2.36%
qash
QASH (QASH) $ 0.026574 0.82%
augur
Augur (REP) $ 6.92 1.67%
status
Status (SNT) $ 0.027805 1.62%
steem
Steem (STEEM) $ 0.21678 1.17%
waves
Waves (WAVES) $ 3.74 1.89%
wax
WAX (WAXP) $ 0.084109 1.25%
Автор:
26 мая, 2018 15:30

В каких отраслях сферы недвижимости способен помочь блокчейн?

Рынок недвижимости могут ждать серьезные изменения с приходом инновационной технологии блокчейн. Разбираемся в этом вопросе…

Рынок недвижимости могут ждать серьезные изменения. Однако на данный момент в этой сфере мало реальных проектов, хоть как-то связанных с технологией блокчейн.

С другой стороны, серьезный подход можно увидеть в области доказательства владения землей (земельный кадастр). Кроме того, существуют также области применения в процессах сдачи в аренду и других видах управления имуществом, а также в финансировании недвижимости. Движущей силой этих нововведений является, прежде всего, возможное упрощение и ускорение процессов управления.

Процессы управления в секторе недвижимости (покупка и продажа, аренда и лизинг, финансирование и администрирование) зачастую весьма трудоемки и крайне неэффективны. Даже сегодня эти процессы в основном основаны на бумажной волоките и по-прежнему находятся в руках посредников, таких как управляющие активами и имуществом коммунальные службы, банки, кадастровые палаты, нотариусы, брокеры, юристы и т.п.

Управление арендой и недвижимостью при помощи смарт-контрактов

Потенциал использования блокчейна, в частности смарт-контрактов, виден и в процессе сдачи недвижимости в аренду. Несмотря на то, что в этой области практически нет конкретных приложений, заявления участников отрасли уже говорят о том, что мелкомасштабные повторяющиеся процессы, которые являются обычными при управлении недвижимостью, могут обрабатываться более эффективно с помощью технологии блокчейн.

Прежде всего, это относится ко всей системе учета электроэнергии и других коммунальных услуг. В этом случае больше не потребуется значительных усилий по управлению недвижимостью благодаря автоматизации, особенно в области расчетов за обслуживание.

Однако автоматизация может значительно продвинуться с помощью смарт-контрактов, основанных на блокчейне. Рассматривается вопрос о том, возможна ли автоматическая аренда помещений путем простого их ввода в аренду. В таком случае соглашение может автоматически проверять и выполнять требования аренды, в частности, оплаты. Вся транзакция проверяется и регистрируется на блокчейне. По крайней мере, это возможно для стандартизированных договоров аренды, которые постоянно заключаются в больших количествах, в том числе для квартир, парковочных мест, а также офисных или конференц-залов.

Решения блокчейн заслуживают внимания, поскольку значительные административные и кадровые расходы будут устранены. Тем не менее, многие проблемы еще предстоит преодолеть, чтобы смарт-контракты на основе блокчейна соблюдали правовые требования. Наконец, технология распределенных реестров может использоваться как приложение для управления репутацией арендаторов, что может помочь преодолеть дисбаланс знаний между арендодателями и их клиентами.

Финансирование, инвестиции, владение толпой

Разумеется, криптовалюты на основе блокчейн, например, биткоин или эфириум, могут использоваться в качестве оплаты недвижимости, однако в то же время могут повлечь значительные проблемы регулирования (например, предотвращение отмывания денег).

Технология блокчейн также используется в качестве массовых инвестиций в недвижимость по всему миру. Еще следует отметить бизнес-модели, которые стремятся выпустить регулируемую криптовалюту на основе блокчейн, обеспеченную акциями инвестиционных фондов недвижимости (REIT).

Почему так медленно?

Глядя на более широкую реализацию блокчейн, понимаешь, что недвижимость не уникальна тем, что в ней мало действующих инициатив.

На сегодняшний день очень немногие ICO привели к созданию рабочих приложений. Многие специалисты рассматривают 2018 год как время, когда организациям, которые собрали сотни миллионов долларов в виде финансирования, необходимо будет вернуть их инвесторам.

Существенным препятствием для развертывания решений блокчейна в сфере недвижимости является то, насколько запутан процесс, и как трудно расставлены его участники.

Банки, агенты по недвижимости, юристы и ряд других посредников (специалисты по перевозкам, оценщики, управляющие недвижимостью, страховые компании) выгодно работали в текущей системе на протяжении десятилетий.

Хотя аргумент в пользу развертывания решений блокчейна по всему сектору является веским, существует множество заинтересованных сторон, которым нужно будет убедиться в его силе до того, как произойдут необратимые изменения.

Комментарии:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.